Mooi perceel bouwgrond te Kuringen met een straatbreedte van 20 meter en een perceeldiepte van 30 meter. Recht op recht koopt u hier een bouwkavel van exact 6 are. Deze verkaveling bestaat enkel uit nieuwbouwhuizen en kent momenteel een jong publiek met kleine kinderen als bewoners.
Door de mix van architectuur, ontstaat er een boeiende wisselwerking in een aangename wijk. Het perceel bouwgrond is gelegen net buiten de grote ring van Hasselt, vlak aan Philippe Bas, Thomas Bloemen, Colruyt, Krefel….
Het perceel ligt binnen het goedgekeurd bijzonder plan van aanleg, nr 22 Quarto Tommelen en is bestemd voor het bouwen van patiowoningen. Dit wil zeggen:
Het perceel ligt binnen het goedgekeurd bijzonder plan van aanleg, nr 22 Quarto Tommelen en is bestemd voor het bouwen van patiowoningen. Dit wil zeggen:
- gelijkvloers bouwen
- linker gevel op de linker perceelsgrens
- plat dak
- verdere bouwvoorschriften: zie bijlage de uittekening gebaseerd op de bouwvoorschriften
- maximum toegestane bewoonbare oppervlakte is maar liefst 310 m². Het principe van patiowoning is ook om later voor familieleden te kunnen zorgen of meergeneratiewoningen genoemd en dit in een comfortabel bereikbare woning (gelijkvloers)
- het is wel toegestaan om met niveau-verschillen te werken maar met een opgelegde maximum bebouwbare plafondhoogte. Bijvoorbeeld de hoogte van de voorliggende garage/bergruimtes wat lager dan de aansluitende achtergelegen woonruimtes.
- het is tevens toegestaan om met een andere kleur gevelsteen te bouwen dan de linker gelegen patiowoningen. Opgelegd is enkel: esthetisch verantwoorde materialen en in harmonie met de omgeving. Het gebruik van nabootsende materialen is niet toegelaten. Doch dit wordt best vooraf aan de aankoop duidelijk besproken.
- in de verkoopprijs zijn de aanleg wegenis- en infrastructuurwerken alsook de metingskosten en deelname verkavelingsakte begrepen.
- Salamanderstraat 5 te Kuringen is dan ook klaar om te bebouwen.
Op de foto’s in de fotoreportage ziet u hoe men er bouwt: alles gelijkvloers wat een langdurig wooncomfort geeft. De linkerzijgevel wordt er op de linker perceelsgrens gebouwd en is voorzien van een blinde gevel.
Lot 16 is dan ook de laatste nog te bebouwen bouwkavel.
Alle bouwverschriften en vergunning zijn in het bezit van de makelaar.
In de bijlagen vindt u een schets in excel sheet waarin de maximum bouwcontouren volgens de bouwvoorschriften in kleur en met maatopgave zijn weergegeven. Hieruit is dan ook duidelijk als u de maximum toegestane bouwoppervlakte zou willen benutten, maximum 310 m² bewoonbare oppervlakte kan worden volgebouwd. De reden hiervan is dat patiowoningen ook moeten kunnen worden gebouwd ten behoeve van meergeneratiewoning.
Voor meer info: bel naar MCA-Vastgoed op het nummer: 0485 34 56 71. Dagelijks telefonisch bereikbaar tussen 08:00u en 19:00u, ook op zaterdag en zondag en op feestdagen.
In de bijlagen vindt u een schets in excel sheet waarin de maximum bouwcontouren volgens de bouwvoorschriften in kleur en met maatopgave zijn weergegeven. Hieruit is dan ook duidelijk als u de maximum toegestane bouwoppervlakte zou willen benutten, maximum 310 m² bewoonbare oppervlakte kan worden volgebouwd. De reden hiervan is dat patiowoningen ook moeten kunnen worden gebouwd ten behoeve van meergeneratiewoning.
Voor meer info: bel naar MCA-Vastgoed op het nummer: 0485 34 56 71. Dagelijks telefonisch bereikbaar tussen 08:00u en 19:00u, ook op zaterdag en zondag en op feestdagen.
KI: 4.
Vg; Gdv; Gvkr; Gvv. Wg. Geen overstromingsgevoelig gebied.
voor meer info: bel naar MCA-Vastgoed op het nummer: 0485 34 56 71
Vg; Gdv; Gvkr; Gvv. Wg. Geen overstromingsgevoelig gebied.
voor meer info: bel naar MCA-Vastgoed op het nummer: 0485 34 56 71
